SEATTLE--(BUSINESS WIRE)--(NASDAQ: RDFN) — O comprador de casa de hoje pode comprar a casa típica de Austin por US$ 485.000, mas se fosse possível voltar um ano no tempo, eles poderiam comprar uma casa e dois Teslas pelo mesmo preço, de acordo com um novo relatório da Redfin (www.redfin.com), a corretora imobiliária movida a tecnologia.
Em outras palavras, alguém poderia comprar um Tesla Model Y por cerca de US$ 41.000 e um Model S por US$ 71.000 por menos do que o aumento de US$ 116.000 na casa de preço médio em Austin no ano passado. A casa típica de Austin custou cerca de US $ 369.000 em janeiro de 2021. Redfin comparou os aumentos dos preços das casas de janeiro de 2021 a janeiro de 2022 em metrôs selecionados dos EUA com o preço sugerido aproximado de vários veículos novos.
Em Phoenix, o preço de uma casa típica aumentou US$ 98.750 no ano passado. Com a diferença, um comprador poderia comprar um Porsche Panamera por $ 90.000 e ainda sobrar dinheiro. Os preços das casas cresceram mais em Austin do que em outras duas grandes áreas metropolitanas dos EUA em 2021 (San Jose, CA e San Diego). Em seguida vieram Salt Lake City e Los Angeles, seguidos por Phoenix.
Os enormes aumentos anuais de preços são resultado do mercado imobiliário aquecido no ano passado. Os compradores de casas, motivados a mover-se por taxas de hipotecas recorde e trabalho remoto, fazem lances uns contra os outros pela oferta limitada de casas à venda. As guerras de lances atingiram um recorde em janeiro, com 70% das ofertas da Redfin enfrentando concorrência, levando a uma grande parte das casas sendo vendidas acima do preço pedido.
Em Austin e Phoenix, em particular, outra razão para os preços disparados é a enxurrada de americanos vindos de outras partes do país, especialmente centros de tecnologia caros como Bay Area e Seattle. Graças ao aumento do trabalho remoto alimentado pela pandemia, o número de usuários do Redfin.com que procuram se mudar de fora da cidade para Austin e Phoenix praticamente dobrou de 2019 a 2021. Esses migrantes são um grande contribuinte para o aumento dos preços das casas, já que seus orçamentos de compra de casa são significativamente maiores.
“Casas que estavam sendo vendidas por US$ 350.000 antes da pandemia estão chegando perto de US$ 500.000”, disse Crystal Lopez, agente da Austin Redfin. “Meu conselho aos compradores: se você vir o que parece ser um preço razoável, compre. O valor provavelmente aumentará. Se as pessoas gostariam de ter comprado em Austin há um ano, no próximo ano vão desejar ter comprado agora.”
Corvetas no Texas e minivans em Massachusetts
A Redfin também comparou os aumentos dos preços das casas com os preços dos carros em outras áreas metropolitanas selecionadas:
Para ler o relatório completo, incluindo a metodologia e uma tabela que mostra os aumentos dos preços das residências em várias áreas metropolitanas dos EUA, visite: https://www.redfin.com/news/2021-home-price-increases-compared- com carros
Sobre a Redfin
A Redfin (www.redfin.com) é uma empresa imobiliária movida a tecnologia. Ajudamos as pessoas a encontrar um lugar para morar com corretagem, compra instantânea de casa (iBuying), aluguel, empréstimo, seguro de título e serviços de reforma. Vendemos casas por mais dinheiro e cobramos metade da taxa. Também administramos o site de corretagem de imóveis número 1 do país. Nossos clientes que compram imóveis veem as casas primeiro com passeios sob demanda, e nossos serviços de empréstimo e título os ajudam a fechar rapidamente. Os clientes que vendem uma casa podem receber uma oferta instantânea em dinheiro da Redfin ou fazer com que nossa equipe de reformas conserte sua casa para vender pelo melhor preço. Nosso negócio de aluguel capacita milhões em todo o país a encontrar apartamentos e casas para alugar. Desde o lançamento em 2006, economizamos para os clientes mais de US$ 1 bilhão em comissões. Atendemos mais de 100 mercados nos EUA e no Canadá e empregamos mais de 6.000 pessoas.
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